Chi deve pagare e come si calcola l'imposta

Soggetti all'Ici sono i proprietari degli immobili nonch i titolari dei diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie, anche se non residenti in Italia o se in Italia non hanno la sede legale o amministrativa o non vi esercitano l'attività. Per gli immobili concessi in leasing, soggetto passivo è il locatario finanziario. In caso di concessione su aree demaniali, soggetto passivo è il concessionario.

Non sono soggetti all'Ici l'inquilino, il nudo proprietario, il comodatario.

A partire dal 2008, l'imposta non è dovuta per gli immobili adibiti ad abitazione principale del soggetto passivo (art. 1, d.ll. 93/'08). Restano perà soggette all'Ici - anche se adibite ad abitazione principale del soggetto passivo - le unità immobiliari di categoria catastale A/1 ('Abitazioni di tipo signorile'), A/8 ('Abitazioni in ville') e A/9 ('Castelli, palazzi di eminenti pregi artistici o storici').

Per abitazione principale si intende quella nella quale il contribuente, che la possiede a titolo di proprietà, usufrutto o altro diritto reale, e i suoi familiari dimorano abitualmente (art. 8, comma 2, d.lgs. 504/'92).

Fonte: Confedilizia