Leggi e Sentenze Condominio

Possesso per usucapione

• Sentenze

Chi ha occupato il locale di proprietà di terzi può diventare comproprietario per usucapione

Corte di Cassazione - Sentenza n. 16914/2011Due sorelle, proprietarie ciascuna per la metà di un appartamento con annesso vano cantina, convengono in giudizio il fratello per sentir accertare e... continua

Parti comuni, cambiare si può

• Sentenze

Maggioranza per la modifica delle parti comuni

Con la sentenza numero 15319 del 12 luglio scorso la Cassazione ha stabilito che la delibera assembleare di destinazione di aree condominiali scoperte in parte a parcheggio e in parte a parco giochi... continua

Condomino da in locazione il sottoscala condominiale

• Sentenze

Corte di Cassazione - Sez. Terza Civ. - Sent. del 14.07.2011, n. 15443

Un condomino recinta una parte del sottoscala e la concede in locazione. I conduttori non pagano il canone convenuto.Il locatario chiede la risoluzione del contratto per inadempimento dei conduttori.... continua

Cattivi rapporti tra condomini che oltrepassano i limiti

• Sentenze

Se si supera ogni limite, si arriva ai giudizi penali

Le liti tra condomini sono fatti all'ordine del giorno e spesso si supera ogni limite, tanto da arrivare ai giudizi penali.E' il caso di una signora, abitante in un condominio che ha rapporti pessimi... continua

Costruttore inadempiente, non c' è bisogno di un mandato da parte dell'assemblea

• Sentenze

L'azione contro il costruttore inadempiente, perch è non ha realizzato il giardino condominiale ma anzi vi ha costruito un magazzino per sé, può essere esercitata direttamente dall'amminist

L'amministratore può agire direttamente in quanto l'azione rientra fra gli atti conservativi delle parti comuni.Lo ha stabilito la Corte di cassazione con la sentenza n. 16230, dando ragione a un... continua

Sì all’ascensore anche contro volere di un singolo condomino

• Sentenze

L’interesse generale dei condomini prevale la lesione di diritto del singolo condomino

La Corte di cassazione, sezione lavoro, con sentenza del 12 luglio 2011 n. 15308 ha affermato, ribaltando le precedenti conclusioni della Corte di Appello di Napoli, che è possibile installare... continua

Spese Condominiali: nuda proprietaria o usufruttuaria?

• Sentenze

Di chi sono a carico le spese condominiali in caso di nuda proprietà

Per il Tribunale di Chiavari e la Corte d'Appello di Genova le spese condominiali sono a carico della nuda proprietaria. Questa eccepisce che, trattandosi di spese attinenti all'ordinaria ... continua

Contratti di locazione - Registrazione e versamento

• Giurisprudenza

Adempimento, soggetti e modalità

Adempimento: Versamento dell'imposta di registro sui contratti di locazione nuovi o la cui annualità decorre dal 1 giugno. I contratti di locazione, dopo il versamento dell'imposta ... continua

Caduta di calcinacci e rovina dell'edificio

• Sentenze

Responsabilità penale: ne rispondono i condomini e non l'amministratore

"In caso di mancata formazione della volontà assembleare e di omesso stanziamento di fondi necessari a porre rimedio al degrado che dì luogo al pericolo, non può essere ipotizzata alcuna... continua